离婚时房屋贷款没还完如何办

一、离婚时房屋贷款没还完如何办

1.若房屋为夫妻共同财产且贷款未还完

，一般会判决房屋归一方所有，由该方继续偿还贷款，同时对另一方进行补偿。

2.也可协商由双方共同持有房屋，继续共同还贷，在还清贷款后再办理过户手续。

3.若一方无力继续偿还贷款，另一方愿意承担全部还款责任，可在协商后由一方获得房屋所有权，另一方获得相应补偿。

4.无论哪种方式，都需在离婚协议或判决书中明确约定房屋归属、贷款偿还等相关事宜，以避免后续纠纷。同时，要注意银行对贷款主体变更等的规定和要求。

二、离婚时房屋不评估如何分割

离婚时房屋不评估的分割方式如下：

若双方能协商一致，可自行约定房屋归属及补偿方式，如一方取得房屋所有权，给予另一方相应补偿，补偿数额依市场价值及房屋具体情况而定。

若协商不成，法院会综合房屋来源、双方对房屋贡献等因素判决。例如，婚前一方全款购买，通常归该方；婚后共同出资购买，一般认定为夫妻共同财产，可能会按照出资比例等方式分割。

还会考虑双方居住需求等情况。如一方无其他住房，而房屋判给另一方会导致其生活困难，法院可能会适当调整分割方式，保障生活困难方的居住权益。总之，即使不评估，法院也会依据相关法律原则和实际情况合理分割房屋。

三、离婚时房屋如何处理

离婚时房屋的处理需依具体情况而定。若房屋为夫妻一方婚前购买且登记在其名下，一般属个人财产，离婚时另一方无权分割。若为婚后购买，即便登记在一方名下，若无特别约定，通常是夫妻共同财产。

处理方式有：双方协商一致，可约定房屋归一方所有，给予另一方相应补偿；协商不成，若房屋能实际分割使用，可按份共有或共同共有；若不宜分割，可采取竞价、拍卖、变卖等方式取得价款后再分割。若涉及贷款，未取得房屋产权的一方有权请求对方补偿婚后共同还贷及增值部分。此外，夫妻双方对房屋的出资情况、是否有父母出资及出资性质等因素，在分割时也会予以考量。

当探讨离婚时房屋贷款没还完如何办这个问题时，除了文中提及的常见解决办法，还有一些值得关注的点。比如，如果双方协商由一

方继续偿还贷款，后续涉及房屋产权变更，是否需要重新办理抵押登记手续等。又或者，若一方因某些原因无法按时偿还贷款，这对房屋的归属及贷款偿还责任会产生怎样的影响。这些复杂的情况都可能给离婚后的房屋贷款处理带来困扰。倘若你在离婚面对房屋贷款未还完的问题时还有诸多疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为你详细解答。